开发商为什么不卖现房

1.

开发商不执行现房销售的原因

2.

不卖期房,卖现房,开发商资金压力会很大。开发商一个小型的普通住宅项目都需要大量的资金流,开发周期一般需要1年到2年,在此期间,如果不进行预售...

3.

现房销售风险太大。预售是还没建好就已经卖完。现房销售是建造完成才开始卖,如果销售情况不理想,会给开发商带来大量的滞留成本

。

什么样的开发商卖现房

1.

现售商品房的开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书。

2.

取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件。

3.

持有建设工程规划许可证和施工许可证。

4.

已通过竣工验收。